
Emma Woollacott,Technologijų reporteris

Pasak Samo O'Gormano, jei paimtumėte darbuotoją iš XX a. 20-ojo dešimtmečio statybvietės ir perkeltumėte jį į dabartinį projektą, jie nebūtų nustebinti tuo, ką pamatė.
„Apskritai, visoje Europoje ir JAV daiktai vis dar gaminami gana rankiniu būdu – nelabai skiriasi nuo to, kaip jie būtų gaminami prieš 100 metų“, – sako ponas Gormanas, konsultacinės įmonės „McKinsey“ nekilnojamojo turto praktikos asocijuotas partneris. .
2017 m. McKinsey Global Institute padarė išvadą, kad statybų pramonė galėtų padidinti produktyvumą 50–60 % ir pasaulinę pramonės vertę padidinti 1,6 mlrd. USD (1,3 mlrd. GBP) per metus.
McKinsey teigimu, nuo tada patobulinti gamybos procesai ir naujos programinės įrangos bei programų naudojimas pagerino efektyvumą, bet ne tiek, kiek būtų galima tikėtis.
„Statybos yra šiek tiek atsilikusios skaitmeninėje erdvėje, palyginti su daugeliu kitų pramonės šakų. Skaitmeninės technologijos įsisavinimas plačiąja prasme buvo lėtas“, – sako ponas O'Gormanas.
Pastaraisiais metais buvo teigiama, kad kelios technologijos gali pakeisti pramonę. Vienas iš jų yra 3D spausdinimas, kuris apima betono ar kitų medžiagų išspaudimą, kad būtų pastatytos namo sienos.
Meino universitetas dirbo prie vieno tokio projekto, kurdamas didžiausią pasaulyje 3D spausdintuvą.
Naudodamas medienos pluošto ir augalinės dervos mišinį, spausdintuvas suformavo 600 kvadratinių pėdų (55 kv.m) namą.
„Pirmasis namo prototipas, BioHome3D, veikė labai gerai per dvi Meino žiemas, todėl dabar atkreipiame dėmesį į kaimynystės, kurią sudaro devyni iš šių namų, spausdinimą“, – sako Meino universiteto pažangiųjų struktūrų vykdomasis direktorius dr. Habibas Dagheris. ir kompozitų centras.
Tačiau 3D namų spausdinimas tebėra demonstracinis projektas, o ne praktinis pasiūlymas. 3D spausdinti namai paprastai yra brangūs, turi itin storas sienas ir juos sunku statyti kitoje vietoje, nei atviroje, plokščioje vietoje.
Nors buvo daug garsių 3D spausdintų statybos projektų, iš tikrųjų tokiu būdu pastatytų namų skaičius išlieka nedidelis.

Ponas O'Gormanas ir daktaras Dagheris teigia, kad kita technika, modulinė konstrukcija, gali padaryti pastatą efektyvesnį.
Tai apima pastato dalių gamybą gamykloje, transportavimą į vietą ir pakėlimą į vietą.
„Esu įsitikinęs, kad tai ateitis, statybų kokybė yra daug geresnė. Statybvietėje jūs gaunate tiek daug mažų klaidų”, – sako dr. Dagheris.
„Kuo daugiau galite padaryti gamykloje, tuo geriau. Kokybės kontrolė yra akivaizdžiai pranašesnė, taip pat ir apdailos kokybė.”
Tačiau ši technologija taip pat nepasiteisino, sako Neilas Jeffersonas, JK namų statybininkų federacijos generalinis direktorius.
„Būsto gamybos problema yra ta, kad užsakote savo daiktus gamykloje, kad pastatytumėte tuos namus, o medžiagos atkeliauja ir jums reikia laikytis plano“, – sako jis.
„Tačiau šiuo metu šioje šalyje dėl vyriausybės požiūrio į planavimo politiką projektai vėluoja. Ir tai tiesiog neveikia, reikia lankstesnio požiūrio.”
Kūrėjams reikia tam tikro pasitikėjimo, kad jie galės greitai parduoti savo namus, kai jie bus baigti, ir dažnai turi keisti planus tęsiant projektą, pasikeitus rinkai. Vietos valdžios institucijoms ar būsto asociacijoms tai gali kilti ne tokia problema kaip projektai, tačiau privatiems plėtotojams tai gali būti problema.

Viena įmonė, siekianti apeiti kai kurias iš šių problemų, yra Bristolyje įsikūrusi „Automated Architecture“ arba „AUAR“, kuri planuoja licencijuoti mikro gamyklas, kad jos galėtų statyti medinius namus naudojant robotus.
Šiose mikrogamyklose bus kuriami iki šešių aukštų pastatai, surenkami iš standartinių dalių – pačioje gamykloje arba vietoje.
Idėja yra ta, kad didesnės statybų įmonės gali licencijuoti mikrofabriką, kurio išankstinė kaina yra apie 250 000 GBP ir nuolatinis mėnesinis mokestis.
„AUAR partneriams nereikia investuoti milijonų į didelių gamyklų steigimą, kaip tai daro modulinio būsto bendrovės, bet jie gali iš karto pasiūlyti naujoviškus, aukštos kokybės, mažai energijos naudojančius namus savo klientams už rinkos kainą“, – sako Mollie Claypool, viena iš įkūrėjų. ir generalinis direktorius.
Jos teigimu, automatizavimas sukuria didesnes maržas kūrėjams, greitesnį kūrimo laiką ir sumažina riziką bei atliekas. Darbo sąnaudos vienam projektui, anot jos, gali būti nuo 20% iki 60% mažesnės nei naudojant tradicinius statybos metodus.
Ji sako, kad bendrovė jau turi keturis klientus ir siekia, kad iki 2030 m. jų skaičius padidėtų iki 140 ir per metus būtų pastatyta daugiau nei 30 000 energiją taupančių namų.
Nors namų statybos pramonė nepatyrė tokių didelių pokyčių kaip kitose pramonės šakose, daugelis mažesnių, mažiau matomų proceso dalių yra skaitmeninamos.
„Daugiausia naujienų ir susidomėjimo sulaukia tikroji statybinė dalis – ji gana analogiška ir beveik nepasikeitė. Jei pažvelgsite į likusią grandinės dalį, ji iš tikrųjų gana gražiai skaitmenizuojama”, – sako ponas O'Gormanas. .
„Žmonės naudoja skaitmeninius įrankius žemei identifikuoti, AI prognozuoja būsimas vertes, naudoja daugybę skirtingų metrikų. Per pastaruosius 10 metų projektavimo procesas tapo gana skaitmeninis.”
Tikėtina, kad būtent tokie užkulisiniai patobulinimai labiausiai padės supaprastinti namų kūrimo procesą, sako Karoliina Torttila, pramoninių technologijų įmonės „Trimble“ AI direktorė.
Darbai, kurie kažkada buvo įrašyti į popierius ir kartotekas, dabar suskaitmeninti. Taigi, kiekio matavimą, sveikatos ir saugos procedūras, paleidimo ir perdavimo darbus bei anglies emisijos valdymą galima atlikti programėlėmis ir kompiuterių programine įranga.
Tačiau galima padaryti daugiau.
„Didelis iššūkis yra tai, kad statybų pramonė yra labai susiskaidžiusi, todėl sunku įgyvendinti vienodą technologinę pažangą“, – sako M. Torttila.
Pirminis rangovas vadovauja daugeliui subrangovų – mechaninių, elektros, santechnikos, apdailos darbų, žemės darbų ir kt. Kiekvienai komandai įtakos turi kitų komandų planai ir tai, kaip jie įgyvendinami, o lauke padarytos klaidos vėlesniuose etapuose dažnai daro didelę įtaką sąnaudoms.
Tačiau technologija gali padėti sušvelninti šias problemas. Dideliame statybos projekte sukūrus 3D pastato modelį ar bet kokius komponentus, kuriais visi galėtų dalintis, būtų galima atrasti neatitikimus, kol jie netaps dar didesnėmis problemomis, sako M. Torttila.
„Tokie veiksmingi duomenys ne tik skatina bendravimą tarp komandų statybos ir biuro operacijų klausimais, bet ir informuoja apie prognozes, planavimą ir pirkimo sprendimus“, – sako ji.
„Tai padeda sukurti sklandesnį procesą, net jei pramonė išlieka susiskaidžiusi.